许多购房者近来发现：有不少新楼盘，体量明明不小，户型却只有2-3个，一个小户型、一个大户型，一个折中户型，对开发商而言是方便销售了，对需求各不相同的购房者而言常常只能勉强选一个比较贴合理想的。
相比之下，有的项目能综合多方考量，针对不同购房客群设置较多户型，十分为购房者着想。位于江宁大学城的美的建发润锦园就是一个很值得学习的例子，项目仅519套房源。在整体偏小的体量内，用建面约90、105、113、130、140五个户型针对购房客群的需求来做区分，可以说对市场研究很透彻，对不一样的购房者很上心。
先从建面约90㎡三室一卫户型谈起，这是项目最小的户型，当然首要考虑到的就为了让年轻一些的购房客群能用更小的压力应对自己的首套置业。
为年轻人而想，就是这套房的关键。那么问题来了，怎么样才叫为年轻人而想？年轻人想要的是什么？关键就在这三房的设置里。
目前市面上，建面约90㎡做三房是主流，但许多项目的小户型只有单纯以动区静区做划分的设置，可以参照下面润锦园建面约105㎡户型。这种户型最好的特点是动静分离很明确。
但相比之下，90㎡以主卧在南，次卧在北做了一个明显的划分。这种户型最绝妙的特点是让两间卧室的人保持一定距离感，互相能留有更多隐私。
对于刚刚要买首套房的年轻人而言，或者因为孩子，或者因为父母，家里很可能需要有三房更方便。但，“我也需要一个相对隐私的空间来保护自身生活”同样是很多年轻人希望考虑到的。
此外，这个户型自身也不乏亮点，卫生间做了干湿分离，并且由于南北分卧，不用通道，面积使用率也更高。不减料，把“该做的”、“能做的”都做好，项目自然就会给人很放心的感觉。
就像上面提到过的，建面约105㎡户型重点就在于共同生活的亲属之间的凝聚。如果说建面约90㎡户型其中一个房间比较小，做卧室有些许勉强；建面约105㎡户型在整体尺度上都做了让人很舒适的提升，每一间房都能比较宽裕的做成卧室。
有一部分家庭，已经过了之前新婚不久、每一位共同生活的亲属都更趋向于成熟的时期，尤其对双方而言，体现出的最重要的不是互相保持距离以满足隐私，而是将整个家庭凝聚在一起的担当。
这样一来，你在面对一家四口或者三代同堂时，三间房足够面对更多情况。而需要面对这样的一种情况的购房客群，年龄上更成熟，财务上空间更自由，自然需要一个更大的户型来应对今后的生活。
除了功能性，再看这个户型自身，最大的亮点无疑是双阳台与U型厨房。双阳台的特点，不仅让整个房间采光更充足，视野更开阔；此外，这种双门阔景大阳台设计既满足了后期生活的晾晒，又不影响客厅的采光和美观，非常实用。
项目建面约113㎡户型与130㎡户型两个户型做了样板间，因此这里我们着重关注一些精装细节。
走进房间，第一感觉就很通透，一方面这来自于客、餐、厨一线相通的设计，另一方面则是因为客餐厅的浅色系设计，与厨房地面用亚光砖、墙面用亮光砖的搭配提升了户型整体的空间感。据了解，润锦园建面约113㎡及以下的三房户型均采用浅色系。
来到南向主卧，约3.6米的面宽，搭配一个近乎填满、阔气十足的景观飘窗台，满足室内的采光、纳景需要。此外，因为面积更富裕，因此主卧配有一个独立的卫生间，空间合理规划利用，私密性与便利性都更有保证。
与建面约113㎡户型的浅色系相比，建面约130㎡户型则大胆的选用了更多以木纹为主、相对较柔和的深色系去更多地提升质感与仪式感。面宽约3.7米的采光面，空间感与舒适感也更进一步。
餐厅面积更大，作用上不仅是单纯的开业容纳更多人，而是让餐厅可成为整体空间的中岛，每个房间的人到了饭店都可以以相近的距离到餐桌聚集，让餐厅成为共同生活的亲属空间和时间上的双重中心。
值得一提的是，燃气灶和抽油烟机为美的或同等档次品牌，厨房五金为摩恩或同等档次品牌，凉霸是欧普或同等档次品牌，集成吊顶为奥普或同等档次品牌，品质有保障。
建面约140㎡户型与130㎡户型同为四室两卫，但南向提升到了4开间，采光更充足。
值得一提的是，在建面约140㎡户型将飘窗和餐厅进行了融合，用餐时也可以让方山与学城的四季之景轻松纳入视野，空间感超乎想象。
总的看下来，美的建发润锦园五个户型给人的第一印象是——实用。每种户型都能做到，针对一部分特殊人群的需求而生。并且，你不但可以看到例如几乎每个卧室都带有飘窗这种“能做多好，就做多好”的踏实，还能有一些凭借设计与搭配去优化空间感这种“我来告诉你，你的生活能有多好”的惊喜。
目前项目VR看房功能已上线，购房者随时能在手机上品鉴113㎡、130㎡户型的精装、尺度等信息。在此之前项目售楼处及样板间都已经公开，欢迎有意向的购房者线㎡户型
据悉，美的建发润锦园预计即将首开1、2、3号楼，共计278套精装房源。无论你是哪种类型的购房者，在润锦园基本都能买到让你满意的户型。
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